NECESSIDADE DO POSTO
 Gestão transversal e coordenação entre os serviços (4 Supervisores de Manutenção, clientes e prestadores de
serviço)
 Perímetro de actividade : Instalações onshore  em Luanda onde se incluem IGH de Habitação
Escritórios, Centros de Lazer e “Guest Houses”
REQUISITOS MINIMOS DO POSTO
 Engenharia Eletrotécnica, Mecânica ou Eletromecânica com 10 há 15 anos de experiencia geral (Sénior);
 Experiencia específica em Gestão de Manutenção imobiliária e/ou Engenharia de Manutenção
 Competência técnica, capacidade planeamento e gestão;
 Domínio de ferramentas informáticas; línguas: Português indispensável, Francês e Inglês desejáveis;
 Integridade, reflexão, espírito de síntese, disponível, orientado para o cliente;
 Reactivo, autónomo, convicção, bom relacionamento, capacidade de gerir prioridades.
COMPETENCIAS NECESSÁRIAS
 Exigência compatível com o dos utilizadores da Filial;
 Garante o seguimento regular (quantitativo e qualitativo) das atividades realizadas pelas empresas
intervenientes;
 Promove a auscultação das necessidades dos clientes e promove as ações necessárias.
RESPONSABILIDADES
Gestão das Equipas de Supervisão de Trabalhos, Gestão de contratos e Engenharia de Manutenção:
 Elaboração dos relatórios das situações semanais, com informação detalhada e atualizada de cada processo, e os
planos de trabalho mensais do Serviço, com atribuição de tarefas aos seus colaboradores diretos;
 Animação das reuniões de Serviço e assegurar a informação relevante e oportuna ao Chefe de Departamento
Técnico;
 Promove a profissionalização dos seus subordinados, a eficácia das suas informações e a integração de novos
quadros técnicos, de acordo com o recrutamento previsto.
Planeamento e Programação:
 Realização de levantamentos técnicos e elaboração dos correspondentes Planos de Manutenção com todos os
elementos necessários. Incluindo descrição de tarefas, análise de riscos e orçamento detalhado por tarefa;
 Elaboração das estimativas orçamentais para execução de cada contrato de manutenção, e o orçamento global
anual com revisão semestral.
Execução:
 Coordenação das Equipas do Serviço através de orientações adequadas à eficiência e eficácia das intervenções,
ao estabelecimento de um comportamento colaborativo e participado;
 Coordenação e seguimento dos estudos, projetos de eletromecânica e engenharia de manutenção;
 Coordenação com o Serviço de Métodos e os serviços da Divisão de Aprovisionamento e Contratos, organização
dos cadernos de encargos para pedidos de cotação, concursos e contratação de empresas que intervêm em
domínios de trabalhos de eletromecânica;
 Coordenação com o Serviço de Administração e Património, promover as acções necessárias para o licenciamento dos projetos das especialidades de eletromecânica;
 Aprovação dos planos de manutenção preventiva e as intervenções de manutenção corretivas e evolutiva
solicitada e /ou necessárias;
 Garante da execução dos trabalhos de manutenção no prazo e com a qualidade prevista nos contratos e cadernos
de encargos, através de orientações técnicas e administrativas;
 Assegura que são contabilizados todos os trabalhos de manutenção efetivamente realizados e aprovar os Auto de
recepção, elaboradas pelos responsáveis pela supervisão dos trabalhos;
 Após concluídos os trabalhos, garantir a entrega das instalações/equipamentos intervencionadas às entidades
responsáveis pela sua gestão/exploração;
 Apresentação e registo da documentação final, no término dos trabalhos com todos os documentos
administrativos e técnicos, incluindo telas finais e marca/referência dos materiais/equipamentos aplicados, seus
manuais de operação e manutenção;
 Organização e gestão do arquivo documental (digital e papel) dos processos de estudos, projetos e trabalhos de
manutenção, para acesso fácil e rápido a informação existente, garantindo que se registe de forma adequada a
informação relevante no servidor, incluindo as bases de dados relativas a contactos institucionais e empresas
prestadoras.
Responsabilidades HSE
 Respeita, garante, promove e assegura o referencial HSE  no seu domínio de atividade e de responsabilidade;
 Promove e assegura as boas práticas referentes ao respeito pelo meio ambiente
 Respeita as Regras de Ouro : Promove informações as empresas prestadoras de serviços sobre os
requisitos “Due Diligence” e HSE ;
FORMAÇÃO NECESSÁRIA
Formações HSE
 12 Regras de Ouro
 Permissão de trabalho